成功國小.長安街商圈  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 新北仲介小蝶原莊NO2華廈2+1房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1800 萬
參考單價：62.05 萬/坪
地址：新北市蘆洲區長安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：原莊NO2
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.54 坪
附屬建物面積：4.12 坪
共同使用：8.35 坪
土地面積：5.87 坪
樓別/樓高： 6樓 / 6樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：成功國小.國立空中大學
鄰近公園：蘆堤公園.永平公園
生活機能：永平市場
附近交通：國道一號.64快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「重視通勤便利性」與「追求低管理費及高隱私」的自住買家，但需審慎評估單價與屋齡之間的價值比。

購買建議： 值得考慮，但建議洽詢細節後再決定。

主要理由：

地段優勢明顯：鄰近國道與快速道路，對於每日通勤者來說交通成本極低，且周邊學區與公園配套完善，適合家庭居住。
裝潢與格局加分：全新裝潢意味著省去了裝修的折舊損失，一層一戶的設計在老舊社區中較為罕見，能提供更佳的居住品質。
風險控管必要：由於屋齡近 30 年且位於頂樓，強烈建議買房前請專業驗屋師進行詳細檢查（特別是漏水與壁體狀況），並確認貸款年限是否因屋齡受限，以確保投資標的的長期效益。

問與答

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新北仲介小蝶

潘萱霙(仲介，收取服務費)

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住商不動産土城日月光捷運加盟店

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